jiayangxingcheng，jiaxibiaomingxianqiandehuobizhengcebuzuyishigongxuhuifupingheng、shixiantonghuopengzhanglvhuidao2%demubiao。eraodaliyayangxingyuqi，zai2025niannianzhongrangtongzhanghuidao2-3%demubiaoqujianzhinei，bingyucejinnian6yuetongzhangyouwangjiangdizhi3.5%。Agu：jinrizaopanliangshizhaifuzhendang，wuhouzhishushanggong。bankuaifangmian，bandaotijiyuanjian、guijinshu、xiaofeidianzi、tongxinshebeizhangfujuqian，fangdichanfuwu、hulianwangdianshang、gangkouhangyun、fuzhuangjiafangdiefujuqian。jiezhishoupan，shangzhengzhishubao3286.65dian，zhangfu0.64%，chengjiaoe4265.65yiyuan；shenzhengchengzhibao11605.29dian，zhangfu0.94%，chengjiaoe5941.15yiyuan；chuangyebanzhibao2361.41dian，zhangfu0.83%，chengjiaoe2577.66yiyuan。

41岁(Sui)孙(Sun)俪(Zuo)出(Chu)席(Xi)活(Huo)动(Dong)状(Zhuang)态(Tai)被(Bei)嘲(Chao)，与(Yu)唐(Tang)嫣(Zuo)形(Xing)成(Cheng)鲜(Xian)明(Ming)对(Dui)比(Bi)，被(Bei)质(Zhi)疑(Yi)婚(Hun)变(Bian)原(Yuan)创(Chuang)2024-01-11 13:28·娱(Yu)哈(Ha)星(Xing)人(Ren)近(Jin)日(Ri)，许(Xu)久(Jiu)不(Bu)见(Jian)的(De)孙(Sun)俪(Zuo)一(Yi)身(Shen)简(Jian)洁(Jie)大(Da)方(Fang)的(De)白(Bai)色(Se)衬(Chen)衫(Shan)裙(Qun)亮(Liang)相(Xiang)某(Mou)时(Shi)尚(Shang)杂(Za)志(Zhi)红(Hong)毯(Tan)，视(Shi)频(Pin)曝(Pu)光(Guang)后(Hou)，网(Wang)友(You)纷(Fen)纷(Fen)议(Yi)论(Lun)：孙(Sun)俪(Zuo)到(Dao)底(Di)怎(Zen)么(Me)了(Liao)？当(Dang)天(Tian)出(Chu)席(Xi)活(Huo)动(Dong)的(De)女(Nv)星(Xing)有(You)杨(Yang)幂(Mi)、刘(Liu)诗(Shi)诗(Shi)、马(Ma)伊(Yi)琍()、万(Wan)茜(Qian)、朱(Zhu)珠(Zhu)、周(Zhou)冬(Dong)雨(Yu)、金(Jin)晨(Chen)、辛(Xin)芷(Zuo)蕾(Lei)、张(Zhang)天(Tian)爱(Ai)、童(Tong)瑶(Yao)、杨(Yang)子(Zi)姗(Zuo)等(Deng)，杨(Yang)幂(Mi)依(Yi)旧(Jiu)状(Zhuang)态(Tai)在(Zai)线(Xian)，一(Yi)身(Shen)酷(Ku)酷(Ku)的(De)西(Xi)装(Zhuang)打(Da)扮(Ban)颇(Po)具(Ju)女(Nv)强(Qiang)人(Ren)的(De)味(Wei)道(Dao)，辛(Xin)芷(Zuo)蕾(Lei)演(Yan)了(Liao)《繁(Fan)花(Hua)》后(Hou)，愈(Yu)发(Fa)有(You)女(Nv)人(Ren)味(Wei)，刘(Liu)诗(Shi)诗(Shi)一(Yi)改(Gai)往(Wang)日(Ri)仙(Xian)女(Nv)风(Feng)格(Ge)，一(Yi)身(Shen)新(Xin)中(Zhong)式(Shi)功(Gong)夫(Fu)装(Zhuang)英(Ying)气(Qi)十(Shi)足(Zu)。再(Zai)看(Kan)看(Kan)孙(Sun)俪(Zuo)，从(Cong)头(Tou)到(Dao)脚(Jiao)，状(Zhuang)态(Tai)都(Du)不(Bu)对(Dui)，眼(Yan)窝(Wo)凹(Ao)陷(Xian)，法(Fa)令(Ling)纹(Wen)深(Shen)，干(Gan)瘪(Bie)下(Xia)垂(Chui)，脸(Lian)部(Bu)状(Zhuang)态(Tai)不(Bu)好(Hao)也(Ye)就(Jiu)算(Suan)了(Liao)，造(Zao)型(Xing)也(Ye)有(You)大(Da)问(Wen)题(Ti)。不(Bu)知(Zhi)道(Dao)造(Zao)型(Xing)师(Shi)为(Wei)什(Shi)么(Me)给(Gei)她(Ta)搞(Gao)了(Liao)一(Yi)个(Ge)黄(Huang)色(Se)的(De)头(Tou)发(Fa)，几(Ji)缕(Lv)参(Can)差(Cha)不(Bu)齐(Qi)的(De)刘(Liu)海(Hai)，完(Wan)全(Quan)挡(Dang)不(Bu)住(Zhu)她(Ta)那(Na)大(Da)脑(Nao)门(Men)，还(Huan)暴(Bao)露(Lu)她(Ta)脱(Tuo)发(Fa)严(Yan)重(Zhong)的(De)问(Wen)题(Ti)。网(Wang)友(You)议(Yi)论(Lun)纷(Fen)纷(Fen)，“长(Chang)得(De)越(Yue)来(Lai)越(Yue)像(Xiang)邓(Deng)超(Chao)了(Liao)”、“双(Shuang)眼(Yan)皮(Pi)不(Bu)抗(Kang)老(Lao)”、“《繁(Fan)花(Hua)》吴(Wu)越(Yue)快(Kuai)五(Wu)十(Shi)了(Liao)，状(Zhuang)态(Tai)依(Yi)然(Ran)很(Hen)好(Hao)”……有(You)人(Ren)说(Shuo)，秦(Qin)岚(Zuo)年(Nian)纪(Ji)比(Bi)孙(Sun)俪(Zuo)大(Da)，但(Dan)状(Zhuang)态(Tai)比(Bi)孙(Sun)俪(Zuo)好(Hao)一(Yi)万(Wan)倍(Bei)。其(Qi)实(Shi)也(Ye)不(Bu)能(Neng)这(Zhe)么(Me)对(Dui)比(Bi)，毕(Bi)竟(Jing)秦(Qin)岚(Zuo)未(Wei)婚(Hun)未(Wei)育(Yu)，而(Er)孙(Sun)俪(Zuo)已(Yi)经(Jing)生(Sheng)了(Liao)两(Liang)个(Ge)娃(Wa)，从(Cong)孙(Sun)俪(Zuo)日(Ri)常(Chang)发(Fa)布(Bu)的(De)博(Bo)文(Wen)中(Zhong)可(Ke)以(Yi)看(Kan)到(Dao)，这(Zhe)几(Ji)年(Nian)孙(Sun)俪(Zuo)对(Dui)孩(Hai)子(Zi)付(Fu)出(Chu)很(Hen)多(Duo)的(De)精(Jing)力(Li)，大(Da)小(Xiao)事(Shi)亲(Qin)力(Li)亲(Qin)为(Wei)，事(Shi)无(Wu)巨(Ju)细(Xi)，看(Kan)着(Zhuo)就(Jiu)很(Hen)辛(Xin)苦(Ku)。也(Ye)有(You)人(Ren)说(Shuo)，婚(Hun)后(Hou)生(Sheng)活(Huo)过(Guo)得(De)不(Bu)如(Ru)意(Yi)，人(Ren)的(De)面(Mian)相(Xiang)也(Ye)会(Hui)变(Bian)。此(Ci)前(Qian)网(Wang)传(Chuan)邓(Deng)超(Chao)与(Yu)孙(Sun)俪(Zuo)吵(Chao)架(Jia)闹(Nao)分(Fen)手(Shou)，婚(Hun)姻(Yin)亮(Liang)红(Hong)灯(Deng)，不(Bu)过(Guo)这(Zhe)个(Ge)消(Xiao)息(Xi)最(Zui)后(Hou)被(Bei)辟(Bi)谣(Yao)了(Liao)。还(Huan)有(You)人(Ren)把(Ba)孙(Sun)俪(Zuo)的(De)这(Zhe)种(Zhong)疲(Pi)惫(Bei)归(Gui)功(Gong)于(Yu)过(Guo)度(Du)养(Yang)生(Sheng)，不(Bu)少(Shao)人(Ren)表(Biao)示(Shi)，孙(Sun)俪(Zuo)过(Guo)度(Du)追(Zhui)求(Qiu)养(Yang)生(Sheng)，平(Ping)时(Shi)动(Dong)不(Bu)动(Dong)就(Jiu)轻(Qing)断(Duan)食(Shi)，长(Chang)期(Qi)不(Bu)补(Bu)充(Chong)碳(Tan)水(Shui)，胶(Jiao)原(Yuan)蛋(Dan)白(Bai)流(Liu)失(Shi)，人(Ren)自(Zi)然(Ran)也(Ye)会(Hui)老(Lao)得(De)快(Kuai)。据(Ju)说(Shuo)，孙(Sun)俪(Zuo)夏(Xia)天(Tian)30度(Du)也(Ye)不(Bu)开(Kai)空(Kong)调(Diao)，热(Re)得(De)邓(Deng)超(Chao)都(Du)受(Shou)不(Bu)了(Liao)了(Liao)。孙(Sun)俪(Zuo)这(Zhe)个(Ge)状(Zhuang)态(Tai)确(Que)实(Shi)有(You)点(Dian)疲(Pi)惫(Bei)了(Liao)，如(Ru)果(Guo)和(He)常(Chang)人(Ren)对(Dui)比(Bi)，自(Zi)然(Ran)是(Shi)没(Mei)问(Wen)题(Ti)的(De)，但(Dan)是(Shi)对(Dui)比(Bi)其(Qi)他(Ta)同(Tong)龄(Ling)女(Nv)星(Xing)，就(Jiu)明(Ming)显(Xian)看(Kan)出(Chu)问(Wen)题(Ti)。比(Bi)如(Ru)马(Ma)伊(Yi)琍()，她(Ta)今(Jin)年(Nian)都(Du)47岁(Sui)了(Liao)，也(Ye)生(Sheng)了(Liao)两(Liang)个(Ge)孩(Hai)子(Zi)，虽(Sui)说(Shuo)脸(Lian)上(Shang)也(Ye)有(You)岁(Sui)月(Yue)的(De)痕(Hen)迹(Ji)，但(Dan)整(Zheng)体(Ti)状(Zhuang)态(Tai)还(Huan)是(Shi)相(Xiang)当(Dang)不(Bu)错(Cuo)的(De)。还(Huan)有(You)唐(Tang)嫣(Zuo)，你(Ni)能(Neng)想(Xiang)象(Xiang)唐(Tang)嫣(Zuo)竟(Jing)然(Ran)只(Zhi)比(Bi)孙(Sun)俪(Zuo)小(Xiao)一(Yi)岁(Sui)吗(Ma)？但(Dan)是(Shi)唐(Tang)嫣(Zuo)的(De)状(Zhuang)态(Tai)跟(Gen)30岁(Sui)的(De)人(Ren)一(Yi)样(Yang)。这(Zhe)是(Shi)因(Yin)为(Wei)唐(Tang)嫣(Zuo)从(Cong)小(Xiao)到(Dao)大(Da)都(Du)生(Sheng)活(Huo)得(De)特(Te)别(Bie)富(Fu)足(Zu)充(Chong)实(Shi)，如(Ru)今(Jin)父(Fu)母(Mu)宠(Chong)着(Zhuo)，老(Lao)公(Gong)宠(Chong)着(Zhuo)，自(Zi)然(Ran)舒(Shu)心(Xin)。总(Zong)的(De)来(Lai)说(Shuo)，造(Zao)成(Cheng)孙(Sun)俪(Zuo)如(Ru)今(Jin)的(De)状(Zhuang)态(Tai)，最(Zui)主(Zhu)要(Yao)的(De)原(Yuan)因(Yin)有(You)三(San)个(Ge)：一(Yi)是(Shi)孙(Sun)俪(Zuo)如(Ru)今(Jin)把(Ba)重(Zhong)心(Xin)都(Du)放(Fang)在(Zai)了(Liao)儿(Er)女(Nv)身(Shen)上(Shang)，多(Duo)年(Nian)积(Ji)劳(Lao)成(Cheng)疾(Ji)，状(Zhuang)态(Tai)不(Bu)好(Hao)情(Qing)有(You)可(Ke)原(Yuan)。二(Er)是(Shi)孙(Sun)俪(Zuo)追(Zhui)求(Qiu)顺(Shun)其(Qi)自(Zi)然(Ran)，没(Mei)有(You)花(Hua)大(Da)价(Jia)钱(Qian)搞(Gao)医(Yi)美(Mei)，人(Ren)类(Lei)自(Zi)然(Ran)老(Lao)去(Qu)是(Shi)自(Zi)然(Ran)法(Fa)则(Ze)。很(Hen)多(Duo)人(Ren)就(Jiu)说(Shuo)，明(Ming)星(Xing)就(Jiu)是(Shi)比(Bi)普(Pu)通(Tong)人(Ren)显(Xian)年(Nian)轻(Qing)，那(Na)是(Shi)因(Yin)为(Wei)你(Ni)不(Bu)知(Zhi)道(Dao)，她(Ta)们(Men)花(Hua)了(Liao)大(Da)把(Ba)大(Da)把(Ba)的(De)钱(Qian)在(Zai)“美(Mei)丽(Li)”这(Zhe)件(Jian)事(Shi)上(Shang)，红(Hong)毯(Tan)上(Shang)星(Xing)光(Guang)熠(Zuo)熠(Zuo)的(De)状(Zhuang)态(Tai)都(Du)是(Shi)钱(Qian)堆(Dui)出(Chu)来(Lai)的(De)。三(San)是(Shi)孙(Sun)俪(Zuo)近(Jin)几(Ji)年(Nian)鲜(Xian)有(You)作(Zuo)品(Pin)问(Wen)世(Shi)，平(Ping)时(Shi)几(Ji)乎(Hu)不(Bu)出(Chu)现(Xian)在(Zai)公(Gong)开(Kai)场(Chang)合(He)，长(Chang)期(Qi)以(Yi)往(Wang)，星(Xing)光(Guang)就(Jiu)有(You)点(Dian)暗(An)淡(Dan)了(Liao)。无(Wu)论(Lun)是(Shi)马(Ma)伊(Yi)琍()还(Huan)是(Shi)吴(Wu)越(Yue)还(Huan)是(Shi)唐(Tang)嫣(Zuo)，基(Ji)于(Yu)《繁(Fan)花(Hua)》在(Zai)播(Bo)，她(Ta)们(Men)精(Jing)气(Qi)神(Shen)自(Zi)然(Ran)十(Shi)足(Zu)。俗(Su)话(Hua)说(Shuo)，作(Zuo)品(Pin)就(Jiu)是(Shi)傍(Bang)身(Shen)的(De)利(Li)器(Qi)，杨(Yang)紫(Zi)此(Ci)前(Qian)也(Ye)是(Shi)恹(Zuo)恹(Zuo)的(De)，直(Zhi)到(Dao)《长(Chang)相(Xiang)思(Si)》爆(Bao)火(Huo)，她(Ta)整(Zheng)个(Ge)人(Ren)的(De)精(Jing)神(Shen)面(Mian)貌(Mao)都(Du)好(Hao)起(Qi)来(Lai)了(Liao)。不(Bu)管(Guan)如(Ru)何(He)，孙(Sun)俪(Zuo)又(You)不(Bu)是(Shi)毯(Tan)星(Xing)，“颜(Yan)值(Zhi)”没(Mei)那(Na)么(Me)重(Zhong)要(Yao)，她(Ta)不(Bu)需(Xu)要(Yao)靠(Kao)“色(Se)相(Xiang)”赢(Ying)得(De)咖(Ka)位(Wei)。说(Shuo)到(Dao)底(Di)孙(Sun)俪(Zuo)就(Jiu)是(Shi)一(Yi)个(Ge)实(Shi)实(Shi)在(Zai)在(Zai)的(De)演(Yan)员(Yuan)，那(Na)么(Me)多(Duo)代(Dai)表(Biao)作(Zuo)足(Zu)以(Yi)让(Rang)她(Ta)在(Zai)内(Nei)娱(Yu)有(You)自(Zi)己(Ji)的(De)咖(Ka)位(Wei)，一(Yi)部(Bu)《甄(Zhen)嬛()传(Chuan)》就(Jiu)是(Shi)别(Bie)人(Ren)做(Zuo)梦(Meng)也(Ye)求(Qiu)不(Bu)来(Lai)的(De)。

jiexialaijiushishichanghuanjie，weiliaojifashichangjigoudehuoli，duocuobingjucujinxingyedegaozhiliangfazhanmubiao。yinlingxinfengchao，hongqiEH7chundianjiaochelaila，xuhang800gongli，jijubianshidu2023-12-30 09:07·jisuchaochePLUShongqiEH7：weilaiyilai，pojianchengdiezaihaozuodechehaizhong，hongqiEH7youruyikezuozuodemingxing，shanyaoerchu。tabujinjichengliaohongqipinpaidelishidiyunyugongyijingshen，gengyiqianweidezaoxing、zhuoyuedexingneng，yinlingzhuoweilaiqichechaoliudefangxiang。hongqiEH7dewaiguanshejidujujiangxin，jiangzhonghuawenhuayuxiandaikejiwanmeironghe。xiantiaoliuchang、lunkuofenming，meiyigexijiedujingguojingxindiaozhuo，sanfachuyuzhongbutongdezuoli。erzaineibukongjianshang，3midezhoujuweijiachengzhetigongliaokuanchangshushidechengzuohuanjing，haohuayushiyongbingcun。raner，hongqiEH7zuilingrenzhumudeliangdian，moguoyuqiqiangdadexuhangnengli。zuidaxuhangdadao800gongli，wulunshichengshitongqinhuanshichangtulvxing，dunengqingsongyingdui。yucitongshi，gaoxiaodedianchijishuhekuaisudechongdianxitong，rangchongdianguochengbiandeqingsongbianjie，buzaichengweichuxingdefudan。genglingrenjingtandeshi，hongqiEH7zaidonglixingnengshangtongyangchuse。tadazailiaoxianjindedianjixitong，0-100gongli/xiaoshijiasujinxu3.9miao，weijiashizhedailaijizhidejiasutiyan。wulunshigaosugonglushangdefeichi，huanshishanluwandaozhongdecaokong，hongqiEH7dunengrangniganshoudaoqiansuoweiyoudejiashilequ。hongqiEH7dechuxian，bujintishengliaohongqipinpaideyingxiangli，gengzaidiandongqichelingyushuliliaoxindebiaogan。tayizhuoyuedexingneng、qianweidezaoxing、chaochangdexuhanglicheng，zhongxindingyiliaogaoduandiandongqichedebiaozhun。hongqiEH7，weinikaiqiyiduanquanxindejiashilvcheng，yinlingnilinglueweilaidewuxiankeneng。

广(Guang)发(Fa)银(Yin)行(Xing)同(Tong)样(Yang)聚(Ju)焦(Jiao)各(Ge)地(Di)特(Te)色(Se)涉(She)农(Nong)产(Chan)业(Ye)，开(Kai)发(Fa)了(Liao)针(Zhen)对(Dui)性(Xing)专(Zhuan)案(An)产(Chan)品(Pin)，进(Jin)一(Yi)步(Bu)满(Man)足(Zu)乡(Xiang)村(Cun)振(Zhen)兴(Xing)多(Duo)样(Yang)化(Hua)资(Zi)金(Jin)需(Xu)求(Qiu)。截(Jie)至(Zhi)2022年(Nian)末(Mo)，广(Guang)发(Fa)银(Yin)行(Xing)累(Lei)计(Ji)制(Zhi)定(Ding)特(Te)色(Se)涉(She)农(Nong)产(Chan)品(Pin)专(Zhuan)案(An)近(Jin)60个(Ge)，新(Xin)增(Zeng)“渔(Yu)农(Nong)贷(Dai)”“枣(Zao)商(Shang)贷(Dai)”“柚(Zuo)农(Nong)贷(Dai)”“花(Hua)卉(Hui)贷(Dai)”等(Deng)多(Duo)个(Ge)特(Te)色(Se)涉(She)农(Nong)专(Zhuan)案(An)产(Chan)品(Pin)。此(Ci)外(Wai)，还(Huan)发(Fa)行(Xing)乡(Xiang)村(Cun)振(Zhen)兴(Xing)融(Rong)资(Zi)券(Quan)4亿(Yi)元(Yuan)，支(Zhi)持(Chi)乡(Xiang)村(Cun)振(Zhen)兴(Xing)产(Chan)业(Ye)发(Fa)展(Zhan)，以(Yi)金(Jin)融(Rong)力(Li)量(Liang)赋(Fu)能(Neng)乡(Xiang)村(Cun)振(Zhen)兴(Xing)。

2024年的中国楼市，比房价承压更值得重视两个市场信号，怎么看？首发2024-01-13 22:34·熊猫贝贝小可爱#头条讲真的#首发头条平台，抄袭搬运必究！（有看到抄袭搬运的读者朋友也请帮忙举报一下，首发和原创标签只有在头条平台。感激不尽！）这是熊猫贝贝的第2179篇原创文章2024年，中国房地产经济的主线其实已经非常清晰了，政策层面的任务主要有三个：把没建完的房建完（保交楼）；把建完但卖不出去的房子改造成保障性住房（住房租赁）以及把建好的房子卖出去；把改造好的房子租出去或配售出去。总的来说，还是围绕一个“稳”字在做文章，各路房吹和投机炒房的群体也吹不动了，2023年吹了一年，脸说不疼都是假的。毕竟近几年难的也不仅仅是房地产，各行各业都难，再加上房地产本身又要加快转型，不付出一定的代价也不现实。所以，国家和金融层面的各种政策利好，动向刺激，叠加地方政府的各显神通，“让房价的下跌幅度和效率，不要触及国家金融和经济环境系统性风险”作为底线的软着陆规划和现实，已经被越来越多的民众所认知和接受。大白话，现在的老百姓和普通人，也不好忽悠了。主线看的清楚不难，但是后续的房地产经济，行业，还有市场具体怎么一个走向，想要看准，就不容易了。但是趋势，永远会有细节信号进行揭示。2024年开局半个月不到，在中国楼市中，出现了2个比房价承压，市场低迷更值得重视的市场信号，很有看头，也很有趋势指向意义。这篇文章，就和大家聊聊这两个动向和信号。以及对后续中国房地产经济，行业，还有市场走向的对应意义。关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。内容有依有据，分析理性客观。硬核内容，错过不再。以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。PS：文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）图片来源：头条图库1多个房地产公募REITs和一线物业租金出现暴跌，什么情况？2024年开年，多只公募REITs发布了2023年的运营成绩单，基本面的波动在二级市场引起了大幅震荡，有产品因为租金下滑导致资金抛售，即使两次停牌也未能减缓跌势，甚至在1月10日盘中跌停。由于市场大幅波动，近一个月以来，全市场已经有6只公募REITs因为跌幅较大而暂时停牌。2024年首周，中证REITs（收盘）指数下跌3.55%，2023年年末的反弹戛然而止。具体来看，29只已上市的REITs项目中仅有5只在2024年首周收涨。嘉实京东仓储基础设施REIT、华安张江产业园REIT周跌幅分别达到14.71%、13.91%，位列跌幅榜前二。图：29只REITs项目区间涨跌幅（数据来源：Choice数据，财联社整理）上述两只REITs的大跌，或与租金下滑的公告有关。1月4日晚，嘉实京东REIT公告称，持有的武汉市东西湖区京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目（简称“武汉项目”）面临续租，自2024 年1月起，续租首年起始净有效租金为28.98 元/平方米/月；而武汉项目2023年执行净有效租金为33.37元/平方米/月。尽管嘉实京东REIT表示“武汉项目续租首年起始净有效租金虽相较2023年末在执行净有效租金有所下降，但较2023年市场平均净有效租金水平提高30.54%”，1月5日，嘉实京东REIT二级市场价格大跌7.57%。2024年跌幅居前的REITs都为产权类项目，包括产业园区项目和仓储物流项目。除了现金流充沛、经营确定性高的高速公路等特许经营类REITs更抗跌之外，其他的大部分都是暴跌的。为什么会这样？根源就是这些REITS底层资产运营收取的租金暴跌引发的。折射出来一个市场现实：全国范围内，具备租赁价值和需求的产业园，写字楼，商铺，甚至包括住宅的租金都在大跌。从数据上来看，目前一线城市的写字楼空置率已经接近2008年金融危机那会了。图片来源：网络前几年大量供应写字楼，叠加这两年经济下行，很多小企业日子不好过，大家创业的热情散去后，也不敢租写字楼办公了。商铺的情况，其实看看万达的困境就知道了，电商，直播的冲击之下，实体商业过去几年就没多少想象力可以聊。而在整个经济环境趋于保守的情况下，降本增效也导致了物流园区，工业厂房，在收租这件事上面失去主动。除了商办和物流仓储这些重资产物业之外，头部城市的住宅租金也无可避免迎来了一轮普降：据贝壳研究院数据，2023年三季度，一线城市租金同比跌幅高于二线城市，其中北京各月租金指数，同比跌幅大概有1.5%。图片来源：见图财新的数据显示，一线城市的租金下滑是最厉害的。寻根溯源的来看，物业租金下降→对应运营管理的收益降低→二级市场金融产品受挫。相较于房价承压，楼市低迷，从租金这个更贴近需求市场层面体现出来的行情趋势，更值得重视：租金是市场根据商业活动成本和实际需求的出来的公约数。租金下降，只有两个现实原因：供过于求，市场内卷；需求缩小，支撑变弱。和房价不一样，租金对经济现实的揭示意义更直接和真实，房价可以死撑，但是租金不行。图片来源：头条图库22024年开年以来政策利好接踵而至，市场依然明显“脱敏”表现，怎么看？2024年1月5日，人行与金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号，2023年2月24日发布征求意见稿），提出“住房租赁金融17条”。2024年1月11日，有媒体披露称央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款（根据项目先到先得原则），支持8个试点城市（天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南）购买商品房用作长租房，可以说动作很快。风吹大地，大地是命运，亦是万物风中摇曳的光影。如果说这轮楼市下跌的行情起始于2021年的恒大爆雷。那么，这轮楼市去库存的序曲则始于2024年1月。不管2024年这一轮去库存叫什么，叫城市更新还是旧村改造，或者以保障房名义购买老旧房屋，这些动作的底层逻辑都一样：印钞票，去库存，卖房子，改供需。2024年1月2日向市场投放了一笔3500亿（PSL）的高能货币。——执行就在2024年1月5日落实了。这速度，也看出地方城市多着急了。当然，也少不了一众房吹和投机炒房群体的鼓吹和花式解读，每一次都这样，一点新意都没有。但是有意思的是，无论是“住房租赁金融17条”的发布，还是1000亿元住房租赁团体购房贷款的推出，地产行业股票均没有给予积极反应（和整个市场相比），市场情绪也没有得到有效提振，这说明市场对地产政策的评价是极其冷漠的。市场和民众，对于金融层面和政策层面的利好，出现了明显的“脱敏”表现。互联网时代，信息的效率和普及程度不用质疑，连国家真金白银的政策和放水都无法在市场中激起波澜，各路自媒体和炒房大师们说的话，能有多大水花？中国的房地产经济和楼市，一些关键的信仰和共识，可能已经完成实质性的变化了。图片来源：头条图库3本质分析和趋势研判：接下来的楼市和房价，什么信号，走向怎么看？两个动向，貌似没有关联，实际上主线一致，而且对应的信号，其实并不乐观。以往房价承压，市场低迷，和真实需求和经济基本面的关联并不明显，在中国谈回报率长期以来还不如聊物业增值幅度有意思。而且，以往的政策威力，放到当下来看，是完全没有可比性的。一个是真实的经济环境需求无力支撑租金；一个是政策和金融放水也无法有效刺激市场。两个对应信号：宏观经济整体承压，以及房地产经济共识发生改变。在这样的信号之下，实际上，如果没有实质性转变，2024年，中国的房地产经济，行业，还有市场，并没有什么积极乐观的想象力空间。基于两个信号的理解，国家当下的思路，应该是对于房价一定程度的跌幅是有一定默许态度的，但是销售面积和新房开工率不能一跌再跌，所以放水搞三大工程（城中村改造，保障房，平急两用）说白了以价换量还能够维持房地产的外表体面，以及市场的信心呵护。但是预期肯定就是没有了，特别是房产保值增值的价值属性，国家也没忘这个方向发力。看清这点本质，很重要：这就是2024年，中国版本的以工代赈。都以工代赈了，那么资金就不可能在市场流通，不允许往资产上沉淀。房价上涨，在经济基本面没有增量爆发的情况下，就是纯粹的货币现象，现在资金没有进入市场的情况下，拿什么涨？用爱发电么？看清楚当下政策和金融所有动作背后的核心思路：保证开工率和销售面积止跌，求稳！2024年，对楼市和房价，用降低预期的态度和思路去面对。图片来源：头条图库写在最后：中国房地产的未来，乐观还是悲观？乐观和悲观，其实还是要从不同的利益角色所处的位置来看。从市场和购房者的角度来看：大家关心的终极问题还是房价的走势。城镇化放缓及人口红利的逐渐消失，房价继续上涨的基础将逐渐消失。城市的发展格局将导致房价会因城市而分化——一二线产业基础好、经济发达及人口流入的城市，房价有望保持企稳，甚至还有反弹的想象力，但也不要有过高期待，能跑赢通胀就不错了；而过去上涨过快的三线及以下城市的房价很有可能出现下跌调整。这已经不是什么预测了，基本上是共识和明牌了。而从国家的角度来看，核心的思路，是实现房地产经济对中国宏观经济的解绑。不是脱钩，而是解绑：接下来中国经济的发展，房地产不能成为钳制和拖后腿的主要因素。这样，才能够在大国博弈，经济竞争，产业升级，甚至长远发展等等维度，轻装上阵。对于房地产行业来说，不是说房地产这个行业会消失，而是指的过往的“高周转、高杠杆”模式的结束，取而代之将是运营大时代的到来。对于房地产未来的走势，不存在乐观或是悲观的问题，只是发展的形式不同而已。快钱轻松钱愿意赚，慢钱辛苦钱就不能赚了？当然，这也是一个洗牌过程，适者生存，不适者出局，其实不仅仅是房地产行业，对于所有的行业，基本都有这么一个过程。房地产经济和楼市，正在国家的规划和引导下，往着经济风险可控的“软着陆”方向持续发展。对于房地产市场的未来趋势，一定不要误判了形势。很多本质的东西，不是即将转变，而是已经完成了转变。关键性质转变的阶段，拿不准，看不懂，不要贸然行动，国家求稳，看好主线，跟着国家的思路走，总不会错。以上，就是对2024年中国楼市环境中出现的两个比房价承压更值得重视的信号和动向，进行的一次专题梳理和分析讨论内容，和各位头条的读者朋友们，进行一个交流和分享。图片来源：头条图库（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？原创写作分享不易，如果觉得文章不错，欢迎转发点赞。关注本人实力原创，头条独家，如有抄袭搬运侵权行为，必究！有问题欢迎留言，再不行就私信也行，文明交流，有问必答，谢谢各位。对此，上海市光明律师事务所付永生律师表示，非公开审理主要是案件涉及到个人隐私、商业秘密，而股权冻结理论上来说不属于商业秘密。股权冻结只是程序上的一个步骤，不涉及实体的案件审理内容，因此，只要当事人一方申请冻结被告股权，国家企业信用信息公示系统必然会对外公示。《东京食种第三季百度云》-BD韩语高清在线观看 - 阳光...

当日早间央行率先下调公开市场操作七天期逆回购利率10个基点为去年8月以来首次下调

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